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二手房交易違約金追不上房價漲幅:房主願雙倍返定金

http://www.makinara.com  2017年09月07日 08:43:27    沈陽寫字樓網

導讀:昌平法院上半年受理房屋買賣合同糾紛案同比增長近五成;賣方“坐地漲價”、毀約違約難獲法院支持。

    2015年至今年年初,北京二手房房價連續上漲,受利益驅動和政策影響,法院受理的房屋買賣合同糾紛案件數量持續攀升。昨天上午,昌平法院召開新聞通報會,通過分析2015年至2017年上半年房屋買賣合同糾紛案件的審理情況,對二手房買賣的糾紛案例和成因進行了分析,這其中因房價上漲導致賣方違約成本降低,成爲二手房交易糾紛的一個突出原因。

    據昌平法院統計,2015年至2017年上半年,昌平新收合同類糾紛案件數量分別爲13185件、13149件、7412件。其中涉及房屋買賣合同糾紛案件的情況爲:2015年新收案件1006件,占合同類糾紛案件總數的比重爲7.6%;2016年新收案件1299件,案件數量同比增長29%,占合同類糾紛案件總數比重爲9.9%;2017年上半年新收案件965件,較2016年同期增長48%,占合同類糾紛案件總數的比重爲13%。

    由上述統計數據可知,昌平法院受理的房屋買賣合同糾紛案件數量多,所占比重不斷增加,2016年和2017年上半年,房屋買賣合同糾紛案件數量更是出現大幅度增長。

    通報會上,昌平法院民一庭副庭長李笑指出,在司法實踐中,法院會通過審理案件打擊違約行爲,保障房屋買賣交易市場的穩定。

 

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