寫字樓資訊
當前位置 首頁 > 沈陽寫字樓資訊 > 沈陽寫字間市場兩極分化

沈陽寫字間市場兩極分化

http://www.makinara.com  2018年07月31日 08:52:24    沈陽寫字樓網

導讀:沈陽的寫字間市場是第一難度的市場。2016年住宅市場有所擡頭,銷量較去年同期增長百分之十六,但寫字間市場還是存在兩極分化的情況。有的項目由于地段好,投資前景值得期待,所以銷售火爆。

       有的項目銷售冷淡,其原因則有如下幾點:

       第一,沈陽的寫字間總體的供應量較大。第二,沈陽的寫字間市場一般位于市中心繁華地段,但寫字間不是商鋪,它要求交通便利,過多的人流反而使它的出行成爲難題。再加上停車問題,繁華地段的寫字間價位高等,使傳統地段的寫字間市場陷入更大的困境。第三,寫字間市場尤其高檔寫字間市場,按慣例應該自持,賺取租金以及物業增值,兩項效益疊加。但由于投資客近幾年增加緩慢,物業增值有限,使自持物業也陷入低谷。第四,大企業、上市公司一般以租賃爲主,不構成購買市場的主力軍。第五,中小企業是沈陽寫字間市場購買的主要客源,但大部分企業對未來信心不足,在市場低迷、經濟運行緩慢的時期,購買欲望不足,這個類型的企業更傾向于租賃。第六,政府支持的各種創客空間如雨後春筍,使創業者零成本的站在市場前沿,這對于公寓類型的小面積寫字間市場是個不小的沖擊。

浏覽更多新聞資訊,歡迎登陸沈陽寫字樓網

(來源: 作者:)


網站聲明:本網文章轉載目的在于傳遞更多信息,並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。 本站文章版權歸原作者所有,內容爲作者個人觀點,本站只提供參考並不構成應用建議。本站擁有對此聲明的最終解釋權。