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北京限競房將迎來爆發期 城南計劃讓大興碟變

http://www.makinara.com  2018年08月06日 10:04:34    沈陽寫字樓網

導讀:截止到目前北京已經有66個限競房地塊,下半年將有11區域的32個限競房陸續入市。截止今年6月底,已經入市的項目有四個,其中大興、房山各兩個項目。

    北京限競房將迎來爆發期 城南計劃讓大興碟變 自2017年“9·30”新政以來,北京市政府以民生爲根本,圍繞“房住不炒”的理念展開深入調控,一方面通過傳統的限購、限貸、限資質進行需求端的限制,向市場傳遞調控力量;另一方面通過構建多渠道、多主體、多模式進行供給端的長期調控,旨在構建長效機制。在多種方式的調控中,“限競房”最爲引人注意。其既有著限價的剛性束縛,價格與市場相比不致于太高,又有著商品房的屬性,可以在市場上自由買賣。對于這類房産,可謂買到即賺到,所以每個“限競房”項目市場都可以說是翹首以盼、萬衆矚目。 

    據鳳凰網房産小編統計,截止到目前北京已經有66個限競房地塊,下半年將有11區域的32個限競房陸續入市。截止今年6月底,已經入市的項目有四個,其中大興、房山各兩個項目。從市場反應來看 ,大興區的項目最爲火爆,一是因爲大興區基礎設施、居住環境和房山相比有著本質的區別,人們對大興的接受度更好;二是大興區的限競房“性價比”更高,周邊市場價基本比限競房項目高了2萬/㎡,這個價差基本上是目前所有在限競房中最大的。價差越大,意味著購房者中間的利潤越大。確定案名的34盤中,大興區域就有9盤,占比近3成。從價格來看也是非常的“平民”,均價全部在5萬出頭,相對海澱、朝陽動辄限價7、8萬/㎡的房子便宜了很多。最重要的是市場更加看好大興區的未來投資價值,所以備受全城矚目。 

    北京經濟發展向南看,伴隨著新機場的建設,城南計劃的實施,南城崛起機遇就在眼前。京津冀一體化戰略的開展,“城南行動計劃”千億戰略、首都第二機場建設和雄安新區落地,曾經的窪地即將蛻變成北京新的增長極,大興的區域價值也將在超級紅利的沖擊和基礎設施的進一步完善下迎來爆炸式增長。隨著北京發展重心南移,大興結合當前已經擁有的多元化産業基礎,將再次迎來發展的爆發期。一方面大興已經有了完善的産業配套,居住環境優越,市場認可度高;另一方面政府規劃的大部分項目將落戶大興,資源傾斜必將帶動區域發展。市場對大興認可度較高,是對現在的認可,更是對未來發展機遇的肯定,這也是市場上對大興“限競房”關注度最高的原因。 

    頤璟萬和精工華宅 《凰家買房公開課》邀君共鑒 
    隨著大興利好,頤璟萬和將會是區域發展最大贏家。首先出門即享公園、地鐵、學校便利配套。項目地塊一公裏有念壇公園、清源、小龍河3個公園共8074畝自然景觀,相當于2.5個頤和園。義和莊地鐵站南側的念壇公園也是大興最大的濕地公園之一,小區周邊環境非常優美。距4號線義和莊站約800米。家門口九年一貫制公立學校,家對面500米大興少年宮。一公裏內配套齊全,享受便捷生活,可以說項目具有得天獨厚的生活、升值條件。 
    其次項目距京雄高鐵黃村站約1公裏,一站10分鍾直抵新機場,四站30分鍾直抵雄安新區。大興區近10年沒有小面積新盤供應,項目入市將填補區域內小面積空白,稀缺房源將一席難求,更有新機場帶動區域升級,未來潛力無限。 

    最重要的是,項目産品爲90㎡南北通透兩三居,140㎡雙主臥朝南四居。全明戶型,私屬電梯廳,U型廚房,飄窗設計,層高約3米,打造高舒適度的健康生活住區。 
    頤璟萬和是由遠洋與金融街聯手打造京南高端觀景高層,兩大房企實力深厚,均是國內耳熟能詳的重點品牌,如今聯袂巨獻,必屬精品。 
8月5日,鳳凰網房産攜手頤璟萬和將舉行一場《凰家買房公開課》的活動,屆時將邀請到業內專家鳳凰網房産主編王傑老師,暢談對大興區域的個人見解,解答“如何購買限競房”,爲置業者現場分析限競房的優劣,邀請高淨值人群現場參與分享、互動,致力于打造圈層影響力中心,8月5日14:00在頤璟萬和接待中心邀君共鑒。


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(來源: 作者:)


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