嘉裏中心企業廣場

寫字樓 地址:沈陽市沈河區文化路70-1號
嘉裏中心企業廣場
地址:沈陽市沈河區文化路70-1號 查看地圖
商圈:青大(金廊)沿線
級別:高檔
租賃建築年代:[2014年]
寫字樓

企業廣場A座,爲沈陽嘉裏中心之國際5A級寫字樓産品,總建築面積約8,6000平方米,位于整個沈陽嘉裏中心項目最核心處。其中1-5層爲商業配套,7-34層爲寫字樓,其中 33-34層爲行政總裁層,6F、21F爲消防避難層。項目與沈陽香格裏拉大酒店地下直通,地鐵2號線上蓋,按照國際LEED綠色生態認證標准打造,約10米挑空,600余平方米精裝大堂、4區12部進口三菱高速電梯,最快6m/s、運用人行入口道閘系統、IT機房水冷卻系統等諸多世界最先進的硬件設施,是目前沈陽以及全國最高水准的寫字樓産品之一。

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024-22595657
租賃中心

嘉裏中心企業廣場寫字樓平層圖,參考價格,戶型範圍

面積區間:

寫字樓 180-2200㎡

(戶型說明:嘉裏中心企業廣場a座,分位高、中、低區,標准層面積約爲2200㎡ )

 
  • A座寫字樓:標准層分爲9個單元,180㎡,220㎡,235㎡,357㎡,491㎡,33F分爲2個單元,593㎡和1295㎡。查看詳細 | 查看實景

  • B座寫字樓:標准層分爲12個單元,153㎡,197㎡,189㎡,142㎡,155㎡,199㎡和140㎡查看詳細 | 查看實景

戶型結構:

寫字樓 平層

交房裝修:

寫字樓 中裝

公共部分精裝修;辦公區域:地面:水泥壓光,牆面:乳膠漆,天花:礦棉板吊頂+格柵燈

售價參考:
租價參考:

寫字樓1300元/㎡/年

租價說明:嘉裏中心企業廣場a座報價爲1300元/㎡/年,此租價含物業、采暖、發票。 最終價格,會受到租賃面積,租賃年限,樓層高低,裝修情況,公司品質等因素影響,如需了解具體價格及其他細節,還望來電垂詢專業選址客服。

相關費用:

物業費:28元/㎡/月

嘉裏中心企業廣場技術指標

項目名稱 項目內容
企業廣場占地 2007㎡
寫字樓建面 86482㎡
樓高 163m
總層 地上34層,地下4層
層高 辦公區層高:最大4.2米,淨高3.4米。
大堂:約10米挑空
結構 鋼筋混凝土架剪力牆結構
外牆 玻璃幕牆,配LOW-E雙層中空玻璃鋁窗
公共區域 【首層大堂】地面:大理石;牆面:大理石、發光木,入口處爲玻璃幕牆;吊頂:疊層石膏板和3M木紋飾面
【各層電梯廳】地面:大理石;牆面:大理石、木飾面、清鏡;吊頂:石膏板和其他裝飾天花
【公共走廊】地面:地毯;牆面:壁紙;吊頂:石膏板和礦棉板|照明;分區入戶門:玻璃門
辦公區域內 地面:水泥砂漿鋪平;
牆面:乳膠漆白牆;
頂棚:安裝天花吊頂花骨,提供礦棉吊頂,格柵燈(業主自行安裝)燈具數量按500LUX計,預留進戶強弱電線槽、電源開關、弱點IDF箱注:乳膠漆
茶水間、清潔間 【公共衛生間】地面:大理石;牆面:大理石;潔具:TOTO高檔衛生潔具;化妝台:高檔石材
【茶水間與清潔間】地面:高級地磚;牆面:高級飾面磚
電梯 品牌:三菱高速電梯
低區電梯:載重量1600公斤/部;7~13層,3部,3m/s;14~20層,3部。4m/s
高區電梯:載重量1600公斤/部;22~28層,3部,5m/s;29~34層。3部,6m/s
消防梯:共2部。載重1600公斤、1050公斤,各一部,2.5m/s
樓面負荷 標准層:辦公區2.0kN/m;機房7.0kN/m;衛生間2.0kN/m;樓梯2,5kN/m除以上標明的荷載外,其余未注明的荷載按《建築結構荷載規範》GB50009-2001的規定a取值
空調采暖 高效制冷機組(選用特靈機組);市政熱源供熱;采用四管制風機盤管+新風系統;過渡季節備電加熱空調供暖;外邊設散熱器
電力供應、應急供電 雙回路供電,備用發電機;在同層強電井提供適合容量的配電箱及電表提供應急電源供大廈公共區域應急照明及租戶的應急電源
電話及數據接口 市政電話|數據通信網,由光纜引入各單元弱電箱;聯通、移動、電信光纜引入
緊急廣播系統 提供公用區域範圍內公共、緊急廣播系統
安保系統 主要出入口、緊急通道、停車場、電梯、機房及卸貨點等公共區域,均設有電視監控系統、門禁系統、巡更系統及中央應急廣播系統,一樓設道閘門出入口管理系統
消防系統 提供消火栓、自動噴淋、煙霧探測系統、機械排煙、火災報警系統等
給排水系統 在每個辦公樓層設置公共男女衛生間及茶水間,衛生間由電熱水器提供熱水
容積率 7.45
綠化率 不低于20%

嘉裏中心企業廣場交通,地圖

交通

附近公交站:222、238、257、244 、109等十余條公交線路
附近地鐵站:地鐵1、2號線
交通描述:鐵一、二號線彙集,城市核心路網環繞周邊,可迅速切換至桃仙機場、沈陽北站以及城市核心各大商圈,交通設施便捷完善。

  • 地圖
  • 實景

嘉裏中心企業廣場相冊

嘉裏中心企業廣場詳細介紹

概況:

 

    沈陽嘉裏中心項目占地約172,700平方米,總建築面積約1,800,000平方米,共分3期滾動開發,項目是金廊青年大街核心的城市地標建築集群。包含沈陽香格裏拉大酒店,國際5a寫字樓集群企業廣場,高尚住宅雅頌居、以及超大體量購物中心。其中香格裏拉酒店作爲全球知名、亞洲最大的五星級豪華酒店,是2013年全運會期間貴賓指定下榻酒店之一。

    企業廣場t1座,爲沈陽嘉裏中心之國際5a級寫字樓産品,總建築面積約8,6000平方米,位于整個沈陽嘉裏中心項目最核心處。其中1-5層爲商業配套,7-34層爲寫字樓,其中 33-34層爲行政總裁層,6f、21f爲消防避難層。項目與沈陽香格裏拉大酒店地下直通,地鐵2號線上蓋,按照國際leed綠色生態認證標准打造,約10米挑空,600余平方米精裝大堂、4區12部進口三菱高速電梯,最快6m/s、運用人行入口道閘系統、it機房水冷卻系統等諸多世界最先進的硬件設施,是目前沈陽以及全國最高水准的寫字樓産品之一。

 

嘉裏中心

 

約163米超高層寫字樓承載企業的恢弘商務願景

      企業廣場t1座占地約2,007平方米,總建築面積約86,482平方米,規劃一棟約163米(地下4層,地上34層)超高層建築,現代主義風格全情境精裝。高達32.5的綠化率,讓建築物與自然相和生長,也供企業將辦公室設在能俯瞰城市的最佳角度。

沈陽嘉裏中心,企業廣場a座層分布

 

      企業廣場t2座占地約55484平方米,總建築面積約180萬平方米,規劃一棟約163米(地下3層,地上34層)超高層建築,現代主義風格全情境精裝。70的辦公區使用率,建築物與自然相和生長,供企業將辦公室設在能俯瞰城市的最佳角度。

嘉裏中心企業廣場

 


國際leed認證智能化綠色生態寫字樓

     leed由美國聯邦綠色建築委員會(usgbc)提出,是國際公認的綠色建築設計、運行和認證標准。旨在追求自然與建築、建築與人性的高度和諧,打造生態、節能、人性化的綠色建築。企業廣場,leed認證智能化綠色生態寫字樓,其幕牆、大堂、電梯、空調、5a只能等軟硬件配置方方面面,都嚴格按照leed進行規劃設計。爲未來入駐企業締造人性化的自然生態辦公環境。

 

現代主義玻璃幕牆立面標注企業實力

      企業廣場采用現代主義簡潔建築風格,造型現代時尚。主體采用鋁合金突框飾條,強調高聳挺拔的建築外觀。寫字樓裙樓幕牆以石材爲主,頂部爲斜頂設計,中部爲彩釉玻璃,經典三段式劃分,有力標注企業實力與形象。

沈陽嘉裏中心,企業廣場a座外立面


     企業廣場 直通香格裏拉酒店上一分鍾董事會 下一分鍾雞尾酒會企業廣場直通香格裏拉大酒店與地鐵2號線工業展覽館站,爲企業家創造高效的商務享受,也爲員工提供了便捷的工作環境。而地下直通的好處,卻不止于效率的提高,更可讓業主在任何天氣都可享受自在、舒適的商務生活

 

一站式商務休閑配套 全面構築多層次商務生活

      企業廣場將商務與休閑完美結合,規劃商務中心、會議廳、咖啡廳等商務休閑服務,爲商務人士創造更惬意的辦公環境,提供健康、修養、升華的精神養生館。

 

約10米挑空大堂全球商務精英的高端禮儀

      步入大堂那一刻起,充滿視覺張力的商務空間感即油然而起。企業廣場,一層約600平方米辦公大堂,約10米闊綽挑高,營造出寬敞大氣之空間格局。高級石材地面、牆面。石膏板藝術吊頂,秉承從視覺感官到切實體驗的舒暢感受,讓商務精英第一時間感知國際化商務氛圍。

      高效的商務之旅,從高速電梯開始。企業廣場,12部高速載客電梯(6部低區電梯,6部高區電梯)分布于4個使用區域,爲忙碌的商務人士節約時間。消防梯、商業梯。扶梯各2部,爲企業商務運營及寫字樓商務配套提供全面支持。

 

沈陽嘉裏中心公共區域 


約4.2米標准層高 爲梁板、空調、新風、強弱電布線 預留了充足空間

      目前,國際公認甲級寫字樓標准層高不低于4米,我們深知,層高爲企業選擇寫字樓最關注的指標之一。爲此企業廣場不惜追加成本,將標准層高提高至4.2米,以高于國際標准0.2米的層高建築辦公空間,從而全方位滿足鋪線需求。而商業部分l1-l5層更高達5.5米,b1層爲7米。

 

沈陽嘉裏中心室內照片

 

沈陽嘉裏中心室內照片

 

      

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