新地中心

寫字樓 地址:沈陽市沈河區友好街10號(1#),10-1號(2#),10-3號(3#)
新地中心
地址:沈陽市沈河區友好街10號(1#),10-1號(2#),10-3號(3#) 查看地圖
商圈:北站CBD-市府
級別:5A甲級
租賃建築年代:[2013年]
寫字樓

新地中心,地處沈陽唯一CBD核心地段,總建築面積達34萬平方米,其中包括17.6萬平方米寫字間,3.5萬平方米酒店,9萬平米商業廣場。建築群分爲三部分:1號樓(主塔)5A寫字樓,2號樓萬麗酒店及寫字樓,3號樓5A甲級寫字樓,裙樓配置多功能商業廣場陽光百貨,並設置了多個停車位,是集辦公、酒店、大型購物中心、商業設施、文化設施爲一體的城市綜合體。

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租賃電話

新地中心寫字樓平層圖,參考價格,戶型範圍

面積區間:

寫字樓 234-2387㎡

(戶型說明:新地中心由1#塔樓、2#、3#共同組成,其中1#標准層面積爲2242—2387㎡ 2#標准層面積爲1825㎡ 3#標准層面積爲1866㎡)

 
戶型結構:

寫字樓 平層

交房裝修:

寫字樓 清水精裝

公共區域精裝修,辦公區域:1#:大廈自持,網絡地板,乳膠漆白牆,礦棉板吊頂,燈具完備;3#:清水交付

售價參考:
租價參考:

寫字樓950-1300元/㎡/年

租價說明:新地中心1#爲大廈自持,報價1300元/年/㎡,此租價含物業、采暖、發票。新地中心2#報價爲950元/㎡/年,此租價含物業、采暖、發票。新地中心3#爲個人産權,業主參考價爲1000元/年/㎡,此租價含物業、采暖。 最終價格,會受到租賃面積,租賃年限,樓層高低,公司品質等因素影響,如需了解具體價格及其他細節,還望來電垂詢專業客服024-22595253。

相關費用:

物業費:30元/㎡/月;停車:1000個,600元/月

新地中心技術指標

項目名稱 項目內容
建築總高及層數 260m地標高度,主塔260米;副塔99.6米;裙房34.5米(局部38.4米)
地下共3層;地上:主塔59層;副塔26層;裙房7層(局部8層)
總建築面積 約34萬平方米
占地面積 29268平方米
辦公面積 17.6萬平寫字間
1號樓面積 約12萬平方米

2號樓面積 寫字樓約1.7萬平方米

3號樓面積 約3.7萬平方米
層數 地下3層
地上67層
層高 1號樓:1-4層 5米;5-18層 3.9米;19-30層 3.95米;32-54層 4.10米;55層 6米;56-57層 5.4米;58層 7.2米;59層 5米;16、31、46層爲避難層,層高5米
2號樓,3號樓 高3.4米
裙房 層高5米
地下室 地下一層 5米;地下二層 4.2米;地下三層 3.7米
標准層面積 1號樓:2144.8㎡
2號樓:862.25㎡
3號樓:1900㎡
天花 礦棉板吊頂
牆面 玻璃及石材幕牆
地面 網絡地板
容積率 8%
空調系統 中央空調
通訊系統 中國聯通,中國電信,中國移動
智能化管理系統 OA/BA/CA/FA/SA
電梯及品牌 1號樓:品牌:原裝三菱;數量:18客2貨2消防

2號樓:品牌:原裝三菱;數量:17客

3號樓:品牌:三菱;數量:6客2貨
停車位 1000個
600元/月
附屬設施 商場、食堂

新地中心交通,地圖

交通

附近公交站:105、152、168、177、203、209、216、217、224、229、230、236、244、264、267、269、325、333、334、503、262等多條公交線路
附近地鐵站:地鐵二號線
交通描述:毗鄰東北最大的火車站沈陽北站;東臨友好街、西爲迎賓路、南面團結路、北眺北站;緊鄰地鐵二號線金融中心站;直通桃仙國際機場,僅半小時路程;公交線路立體互聯網絡。

  • 地圖
  • 實景

新地中心相冊

新地中心詳細介紹

 

概況:

 

       沈陽新地中心,地處沈陽唯一cbd核心地段,總建築面積達34萬平方米,其中包括17.6萬平方米寫字間,3.5萬平方米酒店,9萬平米商業廣場。是東北最高的地標性建築物(主塔59層,高260米),在東北乃至整個中國有著極其重要的建築影響和經濟意義,屬于典型的大型複合商業地産項目。沈陽新地中心主要由5a智能化甲級寫字樓及超五星級酒店,五星級酒店與寫字樓和大型商業購物娛樂中心組成。建築群分爲三部分:1號樓(主塔)5a寫字樓,2號樓萬麗酒店及寫字樓,3號樓5a甲級寫字樓,裙樓配置多功能商業廣場陽光百貨,並設置了多個停車位,是集辦公、酒店、大型購物中心、商業設施、文化設施爲一體的城市綜合體

 

沈陽新地中心分布及技術指標

 


 

1號樓(主塔樓)5a甲級寫字樓 

  

        1號樓(主塔)超甲級5a寫字樓作爲項目形象主體,以260米59層的地標高度,帶領沈城商務辦公樓宇進入超高層時代,皇冠造型的新古典主義主塔建築風格,運用玻璃幕牆和純鋼材質將古典主義的華貴高雅與現代主義的簡潔理性完美結合。建築材料供應商均采用行業主導品牌。

 

沈陽新地中心1#分布圖

 

 

2號樓5a甲級寫字樓  

        2號寫字樓與沈陽萬麗酒店公用一樓,位于2號樓的南側,建築高度99.6米,共有26層。2號寫字樓與酒店使用不同的區域空間和電梯系統,互有交集但互不影響。包括了大堂、前台、餐廳、酒吧、商務中心等酒店配套功能,還包含了休閑區域、社交活動場所、停車場等配套功能

 

沈陽新地中心2號樓,酒店/寫字樓分布

 

 

3號樓5a甲級寫字樓

 
        作爲項目主體的3號寫字樓爲5a甲級配置。建築高度99.6米,共有26層。建築采用框架-剪力牆結構,邊柱化設計,120-1900㎡靈活辦公空間,隨需自由分割組合。 

 


沈陽新地中心3號樓寫字樓分布
 

 

超大停車場,提供千余個停車位

    2011年沈城汽車保有量突破100萬台,正式進入“百萬汽車時代”,城市半徑越來越小,停車空間的大小直接影響商務出行的效率,新地中心建設超大地下停車場,提供千余個停車位,滿足汽車時代出行與商務往來需求。

 

沈陽新地中心停車場

 

 

三菱高速電梯服務于每個辦公樓層

    作爲垂直交通的主要運輸工具,電梯系統應提供舒適快捷的服務,針對沈陽寫字樓市場電梯上下班高峰普遍擁堵的情況,新地中心按照國際超甲級5a寫字樓運載標准,采用國際品牌三菱高速電梯系統,提供梯速3.5米/秒的高速運力,給客戶提供快捷高效的商務乘坐環境,從不延誤每一個商機。

 

沈陽新地中心1#公共區域

 

 

新風系統兩重過濾 高效淨化辦公環境

    新地中心精心營造健康環保的辦公空間,采用兩重過濾新風系統,濾掉空氣中的有害物質,將自然、潔淨、清新的空氣引入辦公樓內,科學設計“新風流動場”,提供合理的空間氣流組織方案,使室內保持最佳的空氣潔淨度和舒適度。

約克中央空調系統

    在創建未來的商務時代,每一處細節,新地中心都精心考量,我們選用了國際頂級品牌約克中央空調系統,提供24小時綠色健康節能幫環境。能實現快捷制冷制熱,同時其獨有的清潔系統,可有效殺菌與淨化空氣,讓您的呼吸更加清新。特有的計費方式,亦可讓辦公成本輕松控制。

環保雙層low-e中空玻璃幕牆
    新地中心主體爲新古典主義建築風格,外立面采用國際主流的全玻璃幕牆體系,經典色調配合純鋼材質立面裝飾,整體風格縱向挺拔。主要材料爲全鋼化中空low-e鍍膜玻璃,抗沖擊強度大,安全性能高;low-e鍍膜玻璃過濾部分可見光,避免高層炫光,又可保證辦公室內采光充足;雙層中空設計,冬暖夏涼,環保節能,同時可有效的降低噪音,爲使用者提供安靜高效的辦公環境。 

 

沈陽新地中心室內照片

 

 

 

 

 

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